211 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 134,5 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941377831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
68055941377831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 670 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 065 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 676 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 730 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 522 850 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 579 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 733 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 941 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 554 241 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 702 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 724 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 522 472 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 729 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 009 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 873 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 688 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 668 812 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 338 $ Poids 54 % |
| 11 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 222 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 559 339 $ Poids 52 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 253 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 530 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.