212 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 109,9 m² · constr. 1982 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941377884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
68055941377884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 57 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 274 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 583 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 555 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 507 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 571 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 678 741 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 566 325 $ Poids 70 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 675 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 275 472 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 415 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 608 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 596 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 871 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 883 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 127 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.