217 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941377928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
68055941377928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 309 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 585 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 539 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 377 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 592 239 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 504 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 588 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 464 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 552 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 268 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 868 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 621 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 115 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 472 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 926 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 346 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.