247 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 184,4 m² · constr. 1990 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941378201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
68055941378201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 205 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 519 392 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 250 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 206 $ Poids 83 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 362 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 636 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 467 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 724 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 790 910 $ Poids 79 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 382 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 871 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 465 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 806 915 $ Poids 44 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 610 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 735 417 $ Poids 40 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 454 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 592 215 $ Poids 40 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 095 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 789 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 677 643 $ Poids 38 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 389 556 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.