928 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 138,8 m² · constr. 1984 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941378267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
68055941378267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 694 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 666 701 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 652 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 644 191 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 938 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 794 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 838 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 187 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 842 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 680 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 897 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 532 507 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 637 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 770 208 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 757 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 613 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 891 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 531 262 $ Poids 48 % |
| 10 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 203 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 568 378 $ Poids 48 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 585 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 302 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 855 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 290 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.