243 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 80,3 m² · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941378353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
68055941378353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 757 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 344 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 541 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 870 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 627 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 504 $ Poids 62 % |
| 4 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 867 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 740 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 840 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 355 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 972 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 934 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 178 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 730 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 713 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 015 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.