233 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 176,8 m² · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 421 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941378656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
68055941378656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 183 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 310 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 499 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 267 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 782 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 666 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 444 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 810 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 552 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 231 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 734 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 184 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 099 $ Poids 41 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 492 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 876 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.