224 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 121 m² · constr. 1985 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941378832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
68055941378832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 578 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 721 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 327 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 770 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 827 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 492 533 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 648 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 626 880 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 518 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 587 813 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 821 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 494 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 602 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 581 372 $ Poids 61 % |
| 10 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 542 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 590 454 $ Poids 59 % |
| 11 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 228 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 530 958 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 297 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 601 895 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.