227 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 122 m² · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 396 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941378906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
68055941378906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 572 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 372 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 812 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 049 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 868 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 979 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 629 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 684 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 452 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 515 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 862 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 604 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 011 $ Poids 59 % |
| 10 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 512 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 257 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 691 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 306 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.