144 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941379641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
68055941379641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 397 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 610 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 556 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 647 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 563 733 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 759 $ Poids 69 % |
| 6 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 275 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 575 121 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 279 798 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 922 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 477 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 524 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 573 966 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 130 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 491 287 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 866 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 639 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 618 351 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.