1145 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
472 700 $
Autre · 1 320 $/m² · 358,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941380375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
68055941380375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 35 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 594 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 946 $ Poids 54 % |
| 2 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 682 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 821 992 $ Poids 53 % |
| 3 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 708 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 031 446 $ Poids 48 % |
| 4 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 892 m · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 810 $ Poids 45 % |
| 5 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 934 m · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 156 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +66 851 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 945 260 $ Poids 35 % |
| 7 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 108 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 083 574 $ Poids 27 % |
| 9 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 611 922 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 052 462 $ Poids 18 % |
| 11 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 934 m · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 374 $ Poids 17 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 547 341 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.