100 Rue HEBERT · Saint-Rémi
Valeur estimée
632 800 $
Autre · 2 834 $/m² · 223,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 413 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941382883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1153352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
68055941382883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 992 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 911 $ Poids 56 % |
| 2 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 900 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 774 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 140 774 $ Poids 54 % |
| 3 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 240 m · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 959 973 $ Poids 53 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 425 283 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 912 554 $ Poids 46 % |
| 6 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 596 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 585 161 $ Poids 45 % |
| 8 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 815 624 $ Poids 40 % |
| 9 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 285 m · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 643 723 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 299 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 949 549 $ Poids 37 % |
| 11 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 757 704 $ Poids 34 % |
| 12 | 1060-1080, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-08-08 · 215 m · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 608 530 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.