162 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 114,2 m² · constr. 2019 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 434 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941383165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
68055941383165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 315 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 413 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 543 502 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 340 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 524 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 756 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 646 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 466 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 406 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 541 271 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 625 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 090 $ Poids 70 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 479 $ Poids 61 % |
| 9 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 140 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +26 263 $ | 322 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 614 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 752 006 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.