160 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 124,9 m² · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 361 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941383405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
68055941383405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 329 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 400 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 393 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 096 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 673 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 329 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 832 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 106 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 605 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 266 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 741 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 212 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 606 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 952 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 593 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 133 $ Poids 54 % |
| 12 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 481 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 957 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.