190 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 112,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941384901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
68055941384901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 340 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 417 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 474 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 597 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 642 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 551 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 530 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 529 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 314 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 032 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 411 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 478 109 $ Poids 69 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 899 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 480 564 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 522 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 681 331 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 168 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 273 647 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 568 899 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.