191 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941384996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
68055941384996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 30 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 516 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 729 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 576 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 278 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 696 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 598 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 475 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 124 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 823 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 293 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 665 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 651 907 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 429 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 520 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 470 310 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 446 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 274 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 518 748 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.