162-164 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
516 800 $
Autre · 2 031 $/m² · 254,5 m² · constr. 1976 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941385173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
964797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
68055941385173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 519 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 917 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 869 $ Poids 54 % |
| 3 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 427 m · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 173 591 $ Poids 53 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 412 896 $ Poids 50 % |
| 5 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 465 m · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 243 153 $ Poids 48 % |
| 6 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 838 315 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 275 m · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 815 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 412 $ Poids 35 % |
| 9 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 535 m · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 617 702 $ Poids 34 % |
| 10 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 164 m · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +105 111 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 008 993 $ Poids 33 % |
| 11 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 094 $ Poids 22 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 330 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +58 681 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 782 314 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.