181 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 156,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 491 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941385329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
68055941385329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 214 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 420 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 138 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 405 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 914 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 725 933 $ Poids 68 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 728 $ Poids 65 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 646 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 943 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 961 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 794 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 032 $ Poids 52 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 318 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 479 566 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 693 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 948 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 563 552 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.