192 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 164,2 m² · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941386105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
68055941386105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 277 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 365 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 634 $ Poids 93 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 373 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 277 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 278 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 731 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 890 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 778 $ Poids 65 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 621 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 568 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 778 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 384 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 213 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 947 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 129 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 730 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 610 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.