172 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941386632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
68055941386632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 542 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 480 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 547 050 $ Poids 82 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 642 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 083 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 450 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 492 914 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 509 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 503 510 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 467 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 713 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 627 575 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 288 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 979 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 204 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 543 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 940 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 006 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.