174 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 122,1 m² · constr. 1980 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 448 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941386949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
68055941386949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 473 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 707 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 667 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 495 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 761 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 338 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 584 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 613 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 662 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 497 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 406 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 399 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 474 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 579 075 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 782 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 576 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 474 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 694 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 631 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 563 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 525 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 593 245 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.