209 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941387117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
68055941387117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 542 $ Poids 78 % |
| 2 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 706 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 529 709 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 498 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 667 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 535 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 781 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 372 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 534 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 535 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 481 686 $ Poids 66 % |
| 9 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 590 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 440 172 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 894 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 957 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 145 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.