206 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941387329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
68055941387329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 526 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 345 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 788 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 491 186 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 734 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 155 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 465 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 814 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 604 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 612 630 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 717 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 575 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 547 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 577 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 783 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 493 646 $ Poids 64 % |
| 10 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 508 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 588 932 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 557 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 704 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 271 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 589 802 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.