219 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 115,7 m² · constr. 1988 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 358 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941388165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
68055941388165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 375 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 546 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 716 413 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 489 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 577 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 568 974 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 846 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 480 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 680 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 583 286 $ Poids 68 % |
| 7 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 249 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 657 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 290 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 792 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 496 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 577 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 591 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 690 175 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 65 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 508 815 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.