205 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 73,6 m² · constr. 1983 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941388553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
68055941388553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 643 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 065 $ Poids 65 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 431 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 630 795 $ Poids 57 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 555 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 542 $ Poids 44 % |
| 4 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 557 686 $ Poids 43 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 900 $ Poids 29 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 472 945 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 834 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 022 $ Poids 23 % |
| 8 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 219 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 679 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 458 039 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 460 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 785 m · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 370 569 $ Poids 15 % |
| 12 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2024-05-14 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 533 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.