197 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941388712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
68055941388712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 631 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 421 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 639 071 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 539 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 127 $ Poids 53 % |
| 4 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 565 067 $ Poids 49 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 734 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 589 232 $ Poids 45 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 426 $ Poids 34 % |
| 7 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 480 323 $ Poids 32 % |
| 8 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 818 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 254 $ Poids 28 % |
| 9 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 664 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 463 713 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 431 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 077 $ Poids 19 % |
| 12 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2024-05-14 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 631 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.