189 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 116,3 m² · constr. 1980 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941388921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
68055941388921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 467 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 690 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 403 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 408 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 494 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 565 508 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 788 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 481 978 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 739 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 670 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 562 349 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 216 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 576 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 280 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 447 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 578 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 508 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 692 005 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 848 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 254 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.