1128-1132 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 309,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 482 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941390595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
68055941390595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 80 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 880 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 857 512 $ Poids 41 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 900 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 181 $ Poids 29 % |
| 3 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 672 375 $ Poids 17 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 495 450 $ Poids 8 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +127 384 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 893 794 $ Poids 7 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 799 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +140 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 077 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 353 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 696 979 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 420 170 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.