35 Rue BOURDEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 111,8 m² · constr. 1958 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941392825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
68055941392825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 500 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 237 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 471 872 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 578 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 501 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 646 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 851 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 175 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 587 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 976 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 230 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 476 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 682 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 939 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 469 481 $ Poids 66 % |
| 11 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 256 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 435 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 459 374 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.