115 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941393027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
68055941393027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 29 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 367 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 75 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 560 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 498 011 $ Poids 86 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 544 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 848 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 539 298 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 340 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 144 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 708 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 794 $ Poids 68 % |
| 9 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 417 $ Poids 68 % |
| 10 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 191 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 257 606 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 954 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 258 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 482 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 433 258 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.