180 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 169,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941393259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
68055941393259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 0 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 612 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 143 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 542 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 307 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 270 $ Poids 80 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 500 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 497 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 842 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 734 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 834 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 596 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 759 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 748 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 826 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 860 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 029 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 631 116 $ Poids 37 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 357 155 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.