111 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 122 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 348 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941393306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
68055941393306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 355 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 494 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 293 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 599 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 652 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 349 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 496 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 398 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 317 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 493 270 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 534 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 545 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 539 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 651 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 262 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 510 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 389 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.