100 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 105,4 m² · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941393470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
68055941393470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 32 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 445 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 569 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 555 $ Poids 82 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 568 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 354 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 848 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 311 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 083 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 964 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 631 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 123 $ Poids 65 % |
| 12 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 267 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 482 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.