170 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 303 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941393528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
68055941393528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 408 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 515 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 528 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 504 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 569 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 641 315 $ Poids 76 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 68 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 093 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 362 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 465 360 $ Poids 72 % |
| 7 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 387 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 041 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 479 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 951 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 495 805 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 744 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 566 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 235 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −17 071 $ | 272 750 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.