109 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 109,6 m² · constr. 1995 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941393545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
68055941393545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 424 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 532 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 554 706 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 526 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 590 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 722 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 334 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 466 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 99 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 201 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 535 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 356 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 426 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 951 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 515 936 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 275 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 244 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 631 946 $ Poids 64 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 327 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 471 567 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.