101-103 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 91,6 m² · constr. 2016 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 332 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941393923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
68055941393923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 330 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 430 349 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 259 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 651 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 569 $ Poids 75 % |
| 7 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 654 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 328 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 176 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 051 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 773 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 569 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 395 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 387 993 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 355 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 040 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.