197 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 94,8 m² · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941394205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
68055941394205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 8 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 460 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 323 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 119 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 632 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 507 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 678 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 400 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 271 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 095 $ Poids 68 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 354 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 414 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 256 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 719 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.