140 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 78,5 m² · constr. 1977 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941394536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
68055941394536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 784 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 896 $ Poids 72 % |
| 2 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 753 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 557 176 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 231 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 753 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 634 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 630 359 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 643 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 580 852 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 377 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 558 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 500 552 $ Poids 51 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 753 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 456 578 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 433 657 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 481 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 310 845 $ Poids 40 % |
| 11 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 242 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 503 451 $ Poids 38 % |
| 12 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 489 378 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.