165 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941394902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
68055941394902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 331 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 380 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 375 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 518 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 278 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 684 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 344 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 954 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 704 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 429 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 951 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 553 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 500 395 $ Poids 56 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 837 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 406 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 409 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.