154 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941395299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
68055941395299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 367 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 540 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 595 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 648 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 624 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 448 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 437 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 490 788 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 491 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 544 987 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 322 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 348 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 708 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 158 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 541 560 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 912 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 482 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.