165 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941395334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
68055941395334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 351 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 459 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 536 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 419 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 670 $ Poids 81 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 087 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 488 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 653 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 763 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 539 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 586 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 193 $ Poids 69 % |
| 9 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 451 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 545 859 $ Poids 69 % |
| 10 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 545 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 083 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 481 650 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 265 426 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.