146 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 209,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 428 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941395558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
68055941395558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 674 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 436 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 555 235 $ Poids 62 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 412 701 $ Poids 56 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 360 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 778 $ Poids 54 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 188 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +77 240 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 765 848 $ Poids 54 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 356 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 651 285 $ Poids 53 % |
| 7 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 060 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 209 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 703 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 911 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +65 816 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 676 668 $ Poids 32 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 267 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 725 472 $ Poids 30 % |
| 11 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 341 $ Poids 19 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 736 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 351 421 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.