137 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
404 600 $
Autre · 3 632 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 251 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941395602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
68055941395602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 381 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 440 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 476 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 614 130 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 407 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 484 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 470 974 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 434 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 063 $ Poids 68 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 79 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 049 $ Poids 68 % |
| 8 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 469 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 941 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 477 928 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 101 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 418 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 061 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 479 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 475 247 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.