159 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941396354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
68055941396354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 446 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 680 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 608 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 489 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 559 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 362 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 603 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 492 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 377 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 195 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 436 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 559 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 574 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 430 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 702 679 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 648 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 446 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 812 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 086 $ Poids 61 % |
| 12 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 535 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 587 410 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.