162 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 157,4 m² · constr. 2000 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941396556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
68055941396556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 353 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 580 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 267 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 695 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 281 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 595 596 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 776 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 776 241 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 397 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 510 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 710 388 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 818 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 642 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 652 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 655 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 615 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 251 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 770 499 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 633 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 739 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 545 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 762 856 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 964 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.