153 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 369 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941396692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
68055941396692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 392 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 420 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 653 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 404 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 538 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 350 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 887 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 582 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 472 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 365 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 547 452 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 266 218 $ Poids 67 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 840 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 759 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 220 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 947 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 504 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 800 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 983 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.