154 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 150,4 m² · constr. 2005 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941396795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
68055941396795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 768 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 777 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 369 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 436 $ Poids 77 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 260 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 681 969 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 805 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 642 183 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 531 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 761 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 283 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 584 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 738 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 504 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 712 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 562 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 563 870 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 640 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 222 $ Poids 56 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 411 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 606 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 586 158 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.