150 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 163,7 m² · constr. 2018 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 409 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941396964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
68055941396964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 256 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 707 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 382 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 285 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 605 157 $ Poids 86 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 423 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 763 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 864 223 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 601 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 861 678 $ Poids 69 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 461 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 531 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 785 870 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 921 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 423 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 633 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 723 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 796 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 711 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 630 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +58 679 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 811 821 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.