173 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 258 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941397132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
68055941397132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 551 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 555 791 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 500 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 457 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 672 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 635 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 731 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 458 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 836 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 242 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 474 425 $ Poids 72 % |
| 10 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 152 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 551 997 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 639 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 457 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 511 805 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.