171 Rue SICARD · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 97,1 m² · constr. 1979 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 313 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941397419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
68055941397419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 295 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 563 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 440 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 518 162 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 408 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 507 430 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 463 569 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 934 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 775 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 787 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 019 $ Poids 75 % |
| 10 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 380 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 632 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 429 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 910 $ Poids 74 % |
| 12 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 790 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 458 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.